继承的房产如何过户（应该怎么做）

家庭生活 / 2023-11-30 10:29

继承房产过户是一项复杂的程序，需要遵守一系列法律程序和文件。以下是应该如何进行继承房产过户的步骤：

准备相关文件：首先需要确定遗产继承人的身份和与房产相关的文件，包括遗嘱、房产证书、土地使用证、继承人身份证和户口簿等证明文件。
法律程序：根据当地的法律程序和规定，需要向有关部门申请继承房产的手续，可能需要向法院提供证明文件并进行公证。
缴纳相关税费：在过户房产时，需要缴纳相关的税费和费用，包括过户税、印花税、公证费等。根据当地规定，需要向相关税务局缴纳相关税费，并保留缴费证明文件。
签署过户协议：在确定了继承人和对房产的继承份额后，需要由所有继承人签署过户协议，确认房产的过户事宜。
提交申请：将准备好的相关文件和协议提交给房产登记处或者土地及资源局，向相关部门提交过户申请。
办理过户手续：根据相关部门的要求和程序，完成房产过户手续，包括土地使用权变更、房产所有权证书变更等。
领取过户证书：在过户手续完成后，领取房产过户证书，确认房产的过户程序已经完成。

以上这些步骤是在房产继承过户中比较常见的程序，但具体的操作步骤和要求可能会因地区和相关规定有所不同。所以在进行过户手续时，最好事先咨询专业的律师或有相关经验的人士，以确保过户手续的顺利进行。

小提示（注意事项）

确认继承权：首先需要确定继承人的身份和继承权，以便进行过户手续。收集相关证明文件：准备逝者的死亡证明、房产证、遗嘱、继承人的身份证明等相关文件。办理过户手续：前往当地房产交易中心或相关部门，提交所需文件并按照要求填写相关申请表格。缴纳过户费用：根据当地规定，需要缴纳相应的过户税费。领取新的房产证：经过审核后，领取新的房产证，完成过户手续。